工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國大陸正推動「租售並舉」的住房制度改革，尤其把租賃市場的培育和發展放到與房員林汽車貸款 屋買賣市場同等重要的地位，可謂史上第一次。

今年以來，大陸進行一波房地產去庫存行動，此時推行租賃市場被外界視作房市去庫存的新藥方。中國官方表示，現階段確實和去庫存有關，但長期仍是為解決城鎮居民的住房需求問題。

不過一般而言，大陸民眾的觀念還是認為租房只是過渡期，使得整體租賃市場的成熟度不高。業內人士指出，住房租賃資金收益率較低，資金回籠時間長，債務整合利率 但是房地產貸款期限一般只有3到5年，企業無法做租賃經營。

另方面，大陸租賃市場缺乏監管機制，市面上充斥著各類虛假的出租訊息，使得租賃關係互信不足，房客處在相對弱勢，面對租房糾紛時，缺乏具公信力的第3方介入。澎湖個人信貸

台灣也曾經歷過類似的階段，在1989年抗議房價狂飆的無殼蝸牛運動中產貸款率利試算表下載 生的「崔媽媽基金會」，正是台灣目前提供租房諮詢服務的指標性民間社團。

事實上，大陸租賃市場雖不成熟但需求龐大，據統計，去年大陸房屋租賃人口1億以上，租金超過1兆元人民幣（下同）。

住建部房地產市場監管司司長高志勇認為，為化解房地產庫存，「租售並舉」應是住房發展方向，且在目前房市庫存高下，房企購物借款利息計算公式 皆需轉型升級，應進入房屋租賃市場，建立「薄利多租」的住房商業新模式。

例如，大陸房地產龍頭萬科去年底首度嘗試租售並舉的模式，即租客先租房居住，與開發商簽訂一定周期的租房契約，租金可分期或一次性支付，租賃期滿後租戶若有購房意願，可繳納剩餘房款，此前的租金按一定優惠抵扣房款，雙方再簽訂購房契約，租戶變成業主。

同時，為解決人才的住房問題，大陸網路巨頭騰訊5月順應政府政策推出「易居計劃」，為員工發放租房補貼，其中「北上嘉義汽車貸款 廣深」一線城市為每人每年1.5萬元，其他城市則為7,500元。

基隆民間代書借款


arrow
arrow
    文章標籤
    購物借款利息計算公式 基隆民間代書借款 債務整合利率 貸款率利試算表下載 澎湖個人信貸
    全站熱搜

    xfgjj407 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄