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台北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統今(10)日正式上線,其中高度潛勢區有近17.4%,不過,房仲認為,歷經第1季的地震災後與土壤液化公布事件後,國人逐漸認知住宅結構才是安全的關鍵,因此對房市影響時間相當短暫,預料北市府公布新的土壤液化資訊,對房市價量不至於有太顯著的影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對土壤液化議題最恐慌的時候應該就是3月剛公布時,公布後2周的確對民眾購屋信心造成干擾,但很快央行放寬選擇性信用管制措施後,房市交易恢復正常。

他認為,有了前一次的經驗,加上民眾逐漸認知到結構安全才是關鍵,銀行也並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策,預期土壤液化的議題最恐慌的時期應該就是今年第1季,此次公布對房市干擾應該有限。

曾敬德指出,從土地液化的查詢系統來看,台北市最高的2棟摩天大樓,包括101與新光人壽保險摩天大樓,甚至台北市政府大樓都屬於高度潛勢區,不過,根據北市府提供的資料說明,只要建築物沒有偷工減料,並依政府建築規定做設計,即使坐落在高度液化潛勢區,通常也克服了土壤液化問題。

根據北市府提供簡易自主檢查表顯示,包括1999年12網拍月29日以後設計的房子,建築物有地下3層以上的地下室、建築物採用樁CP值超高基礎,或者筏式基礎或版基礎,樓高不超過3樓等,若符合相關條件就不用過度擔心。

曾敬德也指出,即使北市府公布的資料比例尺相對中央版更為精細,但判讀上仍有技術上的困難存在,像是帝寶的基地就橫跨了無液化、中液化與高液化,對於使用者來說,可能會造成一些困擾,但最重要的還是要重視結構是否安全,不必對於土壤液化過於恐慌。

永慶房產集團業管部林泰隆協理也認網路購物為,土壤液化公布並非新議題,消費者已有一定認知,不會像3月初剛公布時那麼緊張,預期對於民眾購售屋的決策,不會有影響。

下面附上賠售出清一則新聞讓大家了解時事

義大犀牛本季有不少本土投手冒出頭,左投林政賢最受到期待,不過前一場面對中信兄弟,林政賢先發3局被打5支安打,含2發全壘打,失5分吞敗,吞下生涯首敗,林政賢也知道自己不足之處。

林政賢說:「彬哥(余文彬)告訴我很多,尤其是面對捕手配球,要有主見,不是所有球都配了就照著投。」購物

余文彬過去曾在日職歐力士隊打拚,最後因傷所苦無法站穩一軍,但也有不少經驗可以傳承。

林政賢說,余文彬給他的幫助很多,加上教練團很敢用新人,給了他很多機會,實在很感謝。

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